Задача:
Клиент (арендатор) заключил договор аренды с правом арендодателя в случае расторжения договора по вине арендатора не возвращать арендатору обеспечительный платеж. Клиент выразил желание не оплачивать последний месяц аренды, а зачесть в счет него обеспечительный платеж.
Решение:
Юрисконсультами компании были проведены следующие работы:
- проведен анализ договора аренды на предмет возможности расторжения договора аренды в одностороннем внесудебном порядке и возможности невозврата обеспечительного платежа арендодателем в случае нарушения арендатором условий договора;
- также был проведен анализ возможности зачесть в счет оплаты за последний месяц аренды обеспечительный платеж;
- были даны рекомендации: оплатить последний месяц аренды, а по окончании действия договора требовать возврата обеспечительного платежа и, в случае возврата обеспечительного платежа с задержкой, требовать оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Рекомендации были основаны на том, что в случае неоплаты последнего месяца аренды Клиент бы потерял обеспечительный платеж и вынужден был оплатить задолженность за последний месяц аренды.
Результат:
Используя данные рекомендации, Клиент получил обеспечительный платеж по окончании срока действия договора аренды.